Ordningsregler för Eklundfältets koloniträdgårdsförening
De gamla ordningsreglerna från 2017 är upprättade och presenterade till årsmötet den 26 mars 2022 som ett styrelseförslag. Slutversion antagen vid styrelsemötet den 19 februari 2022.
Eklundsfältets koloniträdgårdsförening, Org. nr: 815600-6697
Enligt Stadgarna § 2.2
Allmänt
Som medlem i koloniföreningen, arrendator av lott (härefter kallad stugägare), är stugägaren skyldig att följa föreningens stadgar, arrendekontrakt och ordningsregler. Stugägaren ska sköta lotten på sådant sätt att det inte stör eller är till olägenhet för grannarna. Stugägaren ska följa Södertälje kommuns särskilda byggnadsregler (storlek på stuga, uthus och altan/uteplats) för området.
Stugägaren får inte inhägna, bygga på mark som ligger utanför lottgränsen eller på annat sätt markera ägande på allmänna ytor. Det är inte tillåtet att plocka blommor på allmän mark inom området.
Tillsammans med alla andra stugägare har var och en ansvar för att området sköts, utvecklas och
blir trivsamt. Med undantag för föreningens egen skötsel, är det inte tillåtet att använda
bensin-/dieseldrivna redskap samt maskiner på medlems kolonilott.
Årlig kontroll / tillsyn
Styrelsen är skyldig att tillse attbestämmelserna i arrendekontrakt och stadgar efterlevs. Stugägaren är enligt stadgar och arrendekontrakt skyldig att bereda synförrättare och markägarens representant tillträde till kolonilotten för syn. Inför den årliga synen ska medlemmar med eldstad visa upp för styrelsen senaste sotningsprotokoll samt protokoll från brandskyddskontroll från det företag som Södertälje kommun har avtal med och som följer upp vårt koloniområde.
Eldning och Kamin
Eldning av löv, kvistar och annat brännbart såsom tryckimpregnerat virke samt målat virke är förbjudet i området vilket gäller eldning på föreningens mark i braskorgar, i eldfat eller liknande på grund av gnistregn och samt i eldstad (sotarens beteckning) typ öppen spis, kamin, kakelugn, braskamin om det inte anordnas av föreningen som alltid måste beakta villkoren i ”Arrendeavtalet med Södertälje kommun” där texten lyder: ”Arrendatorn får inte använda arrendeområdet så att risk för miljöskada uppkommer”. Om eldstad finns i stugan ska stugägaren själv meddela stadens sotare så att de kan göra de lagstadgade kontroller som föreskrivs. Sotning ska ske var 3.e år och brandskyddskontroll ska ske var 6-e år enligt Lag (2003:78) om skydd mot olyckor.
Lotten
Kolonilotten och väg/stig som gränsar till lotten skall vara välvårdad. Stugägaren ska kontinuerligt under säsongen hålla lott och hela den eller de angränsande vägarna/stigarna fria från ogräs. Har stugägaren en granne mitt emot så rensar man halva vägen/stigen var. Grenar på träd, buskar och häckar ska inte växa ut över gränsen till väg, allmänning eller granne. Detta är speciellt viktigt vid vägar och stigar för framkomlighet av utryckningsfordon.
Höjd på häckar, plank och staket mot väg/stig för ej överstiga 1,50 meter, men mot grannes lott kan två grannar komma överensom annan höjd, vilket då ska meddelas styrelsen.
Mot väg/stig där bilar får åka (rödmarkerat på områdeskarta), gäller maximal höjd på 1,80 meter mot buller och damm.
Ingenting får placeras utanför den egna lotten utan styrelsens godkännande.
Stugägaren ska se till att växter som angripits av kvalster eller fått någon smittsam sjukdom, som har förmåga att snabbt sprida sig, bekämpas på ett sakkunnigt sätt eller grävs upp. Bestånd av den invasiva växten ”Parkslide” rapporteras lämpligen till styrelsen för diskussion om bästa bekämpningsmetod. Spridning måste undvikas. Även andra invasiva trädgårdsväxter bör bekämpas.
Stugor och Förråd (***längst ner står kommunens bestämmelser)
För om- och tillbyggnader gäller Södertälje kommuns särskilda byggnadsregler.
Stugägaren måste själv ta reda på om det behövs byggnadslov för det man tänkt göra. Stugägaren måste även ta kontakt med styrelsen för rådslag innan hen planerar att bygga nytt eller bygga ut.
Stugägare är skyldig att ha sin kolonistuga samt förråd brandförsäkrade genom att ha en fritidshusförsäkring. Vid eventuell myndighetskontroll är stugägaren ansvarig.
Kolonistuga får ej användas som permanentbostad men får användas för övernattning 1 april – 30 september, samt vid enstaka tillfällen resterande del av året.
Stugägare får inte utan styrelsens samtycke åt annan, helt eller delvis, upplåta nyttjanderätten till kolonilotten eller till på lotten uppförd byggnad.
Toaletter
Stugägare är skyldig att ha fungerande toalett på lotten. Latrintunnor ska tömmas på någon av latrintömningsstationerna. Latrintunnor som töms i någon av tömningsstationerna får inte innehålla något annat än avföring och toalettpapper.
Det finns en avgiftsfri toalett för medlemmar och besökare vid duscharna i tvättstugeutrymmet i föreningshuset Aklejan att använda i undantagsfall.
Dusch och Tvätt
I föreningshuset Aklejan finns tvättmaskin, torktumlare, toalett och två duschar att f.n. använda kostnadsfritt för medlemmar. Vid användning av tvättmaskin (endast under säsong) skriver man in sitt namn i bokningslistan som finns i utrymmet utanför duscharna. Man får bara boka en tid åt gången.
De som nyttjar tvättmaskin, toalett eller duschar ska se till att det är snyggt och städat efter dem. För att få bort den värsta fukten måste var och en som tvättar eller duschar se till att fläkten är i gång och går en stund efter det att man har tvättat/duschat färdigt.
I föreningshuset Aklejan gäller rökförbud.
Hushållssopor
Vid containerplan vid Hovsjögrinden finns under säsong 3 st. 660-literskärl för hushållssopor och för papperspåsar avsedda för matavfall. Papperspåsar finns under säsong att hämta i tvättstugerummet i föreningshuset. För kompostering av hushållsavfall på lotten krävs tillstånd av kommunens miljökontor och får endast ske i härför avsedda, godkända behållare. Det är inte tillåtet att slänga elektronik, färg eller annat miljöfarligt avfall i soporna, ej heller trädgårdsavfall.
Grovsopor och Byggavfall
I stora containern vid containerplan slängs mindre kvantiteter brännbart material såsomväl komprimerat papp, trä, plast, frigolit, m.m. brännbart. Det är inte tillåtet att slänga elektronik, färg eller annat miljöfarligt avfall i containern, ej heller trädgårdsavfall.
Stugägaren transporterar själv större kvantiteter brännbart samt sina övriga grovsopor, el- och byggavfall m.m. till återvinningsstation (Tveta eller Returen).
För att komma in på Telge återvinningsstationer måste man ansöka om ett besökskort som sökes hos https://www.telge.se/atervinning/formular-och-bestallningar/besokskort-for-lagenhet-radhus-villa/. Södertäljebor legitimerar sig med körkort.
Husdjur
Alla tamkatter och hundar ska ha väl synlig märkning med ägares mobilnummer. Lösa hankatter ska vara kastrerade och lösa honkatter ska vara steriliserade eller få p-piller. Vilda katter tas om hand av kommunen. Hundar ska vara kopplade vid vistelse utanför den egna kolonilotten. Hundar ska inte ha möjlighet att smita ut från den egna kolonilotten.
Självklart plockar hundägaren upp det hunden lämnar efter sig samt ser till att hunden inte uträttar sina behov på/vid annans kolonilott.
Övriga regelverk att följa avseende husdjur såsom hundar, katter och smådjur hänvisar föreningen till Jordbruksverkets länk: https://jordbruksverket.se/djur/hundar-katter-och-smadjur
Trädgårdsavfall
Stugägare ska ha en egen kompost på sin lott och efter förmultning återanvänder hen jorden på den egna lotten i enlighet med miljöcertifieringsarbetet. Alternativt gräver stugägaren ner sitt trädgårdsavfall på den egna lotten. Det går också att transportera växtmaterialet till någon av kommunens avfallsanläggningar. Slutligen finns alternativet att kontakta Telge Återvinning för abonnemang ”Hämtning av trädgårdsavfall”.
Trädgårdsavfall får inte läggas i latrintunnor eller i sopcontainer som finns på området. Det är inte tillåtet att anlägga komposter eller lägga trädgårdsavfall, grenar från buskar och träd på allmän mark.
Vatten
Området har två separata vattensystem som förser oss med vatten under säsong, ett kommunalt med färskvatten (dricksvatten, blå kran) och ett med sjövatten (röd kran) för bevattning. Färskvatten (dricksvatten) får inte användas till bevattning.
Det är inte tillåtet att dra in vatten i stugorna, ej heller att anlägga en stenkista för avlopp på lotten.
Uppsättning av nya tappställen i anslutning till lotten eller på lotten bör ej göras under säsongen (maj – sept.). Stugägaren ska kontakta föreningens styrelse innan arbetet påbörjas. Stugägaren ska sätta upp lättåtkomlig avstängning vid gränsen till lotten. Stugägaren anskaffar och bekostar godkänt materiel. Föreligger särskilda skäl kan föreningen efter styrelsebeslut bekosta nödvändig materiel.
Berörda stugägare gräver och lägger själv ner ledningen. Ansvariga vattumän utför alla anslutningsarbeten mellan stamledning och avstängning vid lottgräns.
Medlem är skyldig att märka upp sina kranar/ ventiler på vattenpost vid stig med märkbrickor föreningen tillhandahåller mot ett självkostnadspris.
Stugägare ska inför vintern stänga av vattnet vid tomtgränsen, tömma slangar & kopplingar på vatten så de inte fryser och förorsakar läckage. Stugägare står för alla kostnader som kan uppstå på grund av att han/hon inte fullgjort sina åligganden inför vintersäsong.
Vägar och Grindar
Grindarna skall låsas enligt på grinden anvisad tid av alla som passerar grinden.
Högsta tillåtna hastighet inom området är 10 km. Alla in/utfartstrafikanter hänvisas till ytterslingan.
Biltrafik på innervägar (stigar) är inte tillåtet. De är inte byggda för biltrafik och bilkörning kan på sikt skada vattenledningar, dräneringar och elkablar som ligger på ett djup mellan 30 och 50 cm.
Väggupp finns utplacerade i området.
Parkering
Under sommarsäsong ställer stugägaren dag som natt bilen på sin markerade plats.
Gäster ställer sina bilar på gästparkeringen.
Bilar som parkeras på iordningställda platser efter ytterslingan får inte hindra framfarten för utryckningsfordon, sopbilar osv.
Det är inte tillåtet att ställa bilar på gräsmattor eller platser som inte är iordningställda för bilparkering.
Elkabeldragning över väg/stig från kolonilott till p-plats är förbjuden enligt Elsäkerhetslag (2016:732).
Under höst / vintersäsong ställer stugägaren på dagtid sin bil på parkeringsplatsen, vid övernattning kan bilen parkeras i närheten av lotten, under förutsättning att den inte utgör hinder för eventuella utryckningsfordon.
Taxi, ambulans, brandkår & färdtjänst.
På tider som grindarna är olåsta skall taxi kallas till föreningshuset eller närmaste adress på ytterslingan. Taxi får inte beställas till någon innervägsadress.
När grindarna är låsta kommer taxi, färdtjänst, ambulans eller brandkår inte in på området, beställaren själv måste se till att någon av grindarna, A eller C låses upp.
Om beställaren av ambulans eller brandkår inte kan tillse att grind kan öppnas, uppmana utryckningsfordonet att medtaga bultsax.
Försäljning
Stugägaren måste meddela styrelsen om att man tänker sälja stugan innan kontakt med mäklare tas.
När en köpare hittats ska säljaren skriftligen meddela styrelsen om köparens namn och personnummer samt folkbokföringsadress.
Efter 1–2 veckor kontaktar styrelsen köparen för att göra en intervju för att godkänna köparen.
Godkänns köparen kontaktar styrelsen säljaren för att boka tid för att skriva överlåtelsehandlingen av lotten. Då ska även köparen vara med. Vid samma tillfälle sker överlämning och kvittens av de föreningsnycklar säljaren tidigare kvitterat ut. Under icke säsong sker detta i samband med styrelsens möten. Först då och när inträdesavgift om 1500 kr är inbetalt på föreningens bankgiro 712-0546, är den nya ägaren godkänd av styrelsen och köpet är giltigt. Styrelsen anmäler den nya ägaren till koloniträdgårdsförbundet.
Regler för att miljöcertifiering ska kunna ske
Kompostering. Stugägare ska kompostera växtavfall. Vill man ha latrinkompost och/eller hushållsavfallskompost måste kommunen kontaktas. Bokashikompost för hushållsavfall kräver inget tillstånd. För mer information kring Bokashikompost se Bokashi.se.
Flisade grenar från beskärning av träd och buskar används med fördel för att täcka marken kring buskar och träd för att motverka ogräs. Bra också att lägga i gångar mellan odlingsbäddar.
Miljömärkta rengörings-, tvätt- och diskmedel, tvål och schampo ska användas.
Miljövänliga grilltändningsprodukter ska väljas.
Ekologiskt framställda och naturliga gödningsmedel ska användas. Föreningen brukar tillhandahålla stallgödsel kostnadsfritt. Ekologiskt naturgödsel säljs i säckar i butik eller via föreningen varje vår. Benmjöl, blodmjöl, stenmjöl, alger och kompost är bra gödningsprodukter.
Egen framställning av gödselvatten i form av nässelvatten eller vallörtsvatten rekommenderas. Urin utblandat med tio delar vatten (s.k. guldvatten) är utmärkt att gödselvattna med.
Vid köp av plantor ska e-plantor väljas. E-planta är en kvalitetsbeteckning på träd och buskar samt märkning av virusfria fruktträd och bärbuskar framtagna i Sverige och utvalda för svenskt klimat. Läs mer på eplanta.com.
Vid köp av fröer ska ekologiska fröer väljas.
Byggmaterial liksom målarfärger ska vara av sorter med minsta möjliga negativa miljöpåverkan. Det är utmärkt att använda återvinningsmaterial.
Misskötsel av föreningens regler kan resultera i att arrendekontrakt ej förlängs.
*** Detta är kommunens bestämmelser för våran koloni.
Bilaga 1 till Arenndekontrakt 1 juli 2018 med Eklundsfältets koloniträdgårdsförening
0181K-P1037 Obj nr 11209-01
Byggnader
Lotterna på området är relativt stora, och den byggnadsyta på 20 kvm plus 10 kvm inbyggnadsveranda som nu är tillåten, upplevs som väl avvägd i förhållande till tomtstorleken.
En takbelagd terass på 8-10 kvm därtill kan accepteras, utan att stugan därmed dominerar alltför mycket.
Stugan fungerar som sommarbostad för många, som finner ett naturnära andhål i området, en bit ifrån lägenheten och stadens stress.
30 kvm bostadsyta verkar räcka för detta ändamål, men torde för den skull inte ge upphov till någon risk för permanentboende.
Eklundsfältet skulle därmed kunna tjäna som ett föredöme som koloniträdgårdsområde, där dagens stadsbo ge möjlighet till såväl avkoppling och rekreation i sin egen lilla trädgård, som till att odla potatis, bär och köksväxter till det egna hushållet.
Byggnadsyta 30 kvm
Takbelagd terrass-ej veranda 10 kvm
Uthus 6 kvm
Hushöjd 3,0 m
Takvinkel 27 grader
Källargrop 2 kvm